Flatifly vs Rentexa: comparativa honesta (2026)

Si has llegado aquí buscando "Rentexa vs Flatifly" (o al revés), esta es la comparativa completa y al día. Sí, la escribimos nosotros (Flatifly), así que te debemos una cosa: datos verificables y un veredicto honesto. Todos los precios y funciones de esta página se pueden comprobar en las webs de ambos productos a fecha de agosto de 2026. Y sí, te diremos también cuándo Rentexa puede encajarte mejor.

Flatifly y Rentexa en 30 segundos

Flatifly es un software de gestión de alquileres para propietarios en España: ingresos y gastos, inquilinos, documentos, calendario con alertas, habitaciones, y la fiscalidad del alquiler (amortización con el IBI incluida) calculada dentro de la app. Se maneja desde la web, la app móvil o directamente por WhatsApp y Telegram.

Rentexa se define como un software de gestión fiscal para inversores inmobiliarios. Su propuesta gira alrededor de la exportación de un fichero para Renta Web y de tres asistentes de IA (Rex, Doxa y Lexa) con cuotas de uso por plan.

Los dos tienen plan gratuito de 1 inmueble. A partir de ahí, los caminos se separan bastante.

Tabla comparativa: precios y funciones

La fiscalidad: dos filosofías distintas

Aquí está la diferencia de fondo, y merece explicarse bien porque es donde más confusión hay.

Rentexa apuesta por la autonomía: te genera un fichero en formato AEAT para que lo cargues en Renta Web y presentes la declaración por tu cuenta. Si te sientes cómodo presentando tu renta solo y tu única complicación es el alquiler, es un camino razonable.

Flatifly apuesta por que los números estén hechos y verificados antes de declarar. La app calcula lo difícil durante todo el año (la amortización del inmueble con el dato del IBI, la de los muebles, la rentabilidad neta, el reparto de gastos si alquilas por habitaciones) y te lo sirve organizado cuando llega la renta. Y si trabajas con gestoría, la conectas vía Taxfly: tu asesor ve la salud fiscal de tus inmuebles y descarga toda la documentación de la renta en un clic, sin cadenas de emails con facturas sueltas.

Ojo con el matiz: Taxfly no es un "software puente" de terceros. Es el módulo fiscal de Flatifly, del mismo equipo, incluido en los planes Pro y Expert.

¿Es verdad que Flatifly no genera un fichero para Renta Web? Sí, es verdad, y no lo vamos a maquillar. Nuestra postura es que un fichero autogenerado sin que nadie lo revise es un riesgo si tu caso tiene cualquier arista (dos titulares, alquiler de temporada, obras, habitaciones). Preferimos darte los cálculos hechos y trazables, y que la presentación la hagas tú con todo mascado o tu gestor con acceso directo. Si quieres profundizar, tenemos una guía completa para declarar el alquiler en la renta.

Flati IA frente a Rex, Doxa y Lexa

Rentexa presenta tres asistentes especializados (Rex para chat, Doxa para documentos, Lexa para consultas fiscales y legales), con cuotas de uso mensuales según el plan.

Flatifly tiene un único asistente, Flati IA, y la diferencia no está en el número, sino en dónde vive: dentro de tu operativa diaria. Le mandas una foto de una factura por WhatsApp y queda registrada como gasto en el inmueble correcto. Le preguntas cuánto llevas de rentabilidad este año o cuánta amortización te vas a deducir y te responde con tus datos reales, porque consume el mismo motor fiscal de la app. No abres un chat aparte: gestionas el alquiler desde WhatsApp o Telegram mientras haces otra cosa.

¿Tres asistentes con nombres distintos o uno que está donde tú estás? Pruébalos y decide: para eso están los 40 días.

Lo que Rentexa hace bien

Ser honestos también es esto:

• El fichero AEAT directo es real y a su público le encaja: si presentas tu renta solo y quieres el alquiler en un fichero listo para Renta Web, Rentexa lo resuelve (en su plan de 39 €/mes).
• Las cuotas altas de procesamiento documental de su plan Holding tienen sentido para carteras muy grandes con volumen alto de documentos.
• Su discurso de autonomía fiscal es coherente de principio a fin: si no quieres gestoría ni revisión humana, todo su producto empuja en esa dirección.

Lo que solo encontrarás en Flatifly

• Precio: entrada a 6,99 €/mes y plan ilimitado a 34,99 €/mes (el ilimitado de Rentexa cuesta 69 €).
• 40 días de prueba en todos los planes, sin excepciones por canal.
• Amortización calculada con el IBI: le haces una foto al recibo y la app extrae el valor catastral y hace el cálculo de la amortización por ti. Es la deducción que más dinero deja olvidado cada año.
• Reparto automático de gastos por habitación, con el criterio fiscal correcto, si alquilas por habitaciones.
• Firma cualificada FNMT en el plan Expert: el nivel máximo de firma electrónica reconocido en España, con plena validez para contratos de alquiler.
• Flati IA incluida también en el plan gratis, para que la pruebes sin tarjeta.

¿Cuándo elegir cada uno?

Elige Rentexa si:

• Presentas la renta por tu cuenta y quieres un fichero AEAT para cargar en Renta Web sin pasar por nadie.

Elige Flatifly si:

• Quieres el día a día resuelto (ingresos, gastos, facturas con una foto, alertas, WhatsApp) y la fiscalidad calculada sin pelearte con ella.
• Trabajas con gestoría, o prefieres que un profesional revise antes de presentar.
• Alquilas por habitaciones o haces coliving.
• El precio importa: por lo que cuesta el plan de entrada de Rentexa (19 €), en Flatifly tienes el plan Pro (17,99 €) con 10 inmuebles y conexión con tu gestoría.

Preguntas frecuentes

• ¿Cuál es más barato, Flatifly o Rentexa? Flatifly, en todos los tramos: 6,99 € frente a 19 € en la entrada, 17,99 € frente a 39 € en el plan medio y 34,99 € frente a 69 € en el ilimitado. Ambos tienen plan gratuito de 1 inmueble.
• ¿Flatifly exporta directamente a Renta Web? No genera un fichero AEAT. Calcula los importes (amortización, ingresos, gastos deducibles) y te los da organizados para presentarlos tú o tu gestoría, que puede acceder directamente vía Taxfly.
• ¿Taxfly es un software de terceros? No. Es el módulo fiscal de Flatifly, del mismo equipo y dentro del mismo producto, incluido en los planes Pro y Expert.
• ¿Puedo probar los dos antes de decidir? Sí, y deberías. Flatifly te da 40 días de prueba en cualquier plan; Rentexa entre 14 y 30 días. Importa tus datos, usa la renta o el bot de WhatsApp de cada uno y quédate con el que te haga la vida más fácil.
• ¿Hay alternativas a Rentexa además de Flatifly? Sí. Hemos comparado Flatifly también con Homming, Rentila y Ohmyrent, cada una con un enfoque distinto. Si tu prioridad es la fiscalidad del alquiler con el mejor precio, la comparación relevante es la de esta página.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal. Ante la duda, consulta con tu asesor. Datos de precios y funciones verificados en agosto de 2026 en las webs públicas de ambos productos; si detectas algo desactualizado, escríbenos y lo corregimos.